拆迁补偿

村民反悔要求法院确认《土地使用权转让协议书》无效，那遭背刺的买房人需要返还宅基地使用权及腾退房屋吗？

《土地使用权转让协议书》虽然无效，但是由于无效的法律后果尚未处理，且案涉宅基地的返还及房屋的腾退问题应与补偿问题同时解决为宜，案涉房屋并未实际腾退，应由被告继续占有使用，原告在合同无效法律后果处理之前，无权仅依据合同无效向被告及相关机关主张案涉房屋的权利。

深圳小产权房幸运碰上征地拆迁，以什么为标准确定征收补偿对象？

该案确立了深圳地区处理历史违建拆迁补偿的重要裁判规则：在无产权登记的情况下，行政机关对补偿对象的认定应遵循行政效率与实质公平的统一。法院并未纠缠于民事层面的“所有权”争议，而是依据地方性法规，将“普查申报+实际占有+公示无异议+实际移交”这一系列连续稳定的管理事实，作为认定“管理人”身份的法定依据。判决实际上否定了“隐名权利人”在行政确认中的优先地位，强调利害关系人若在法定的普查申报期和公示异议期怠于···